房企投资信心回暖：全国百强拿地额增33.3%，上海成核心争夺战场

今年以来，我国房地产市场在经历了一段时间的调整后，房企拿地投资的信心开始逐渐回暖。根据中国指数研究院的最新统计数据，上半年全国范围内的百强房企在土地市场上的投资总额实现了显著增长，同比增长率达到了33.3%。这一增长趋势主要集中在对热点城市和核心区域的关注上。 特别是在上海，土地拍卖市场的需求异常活跃，参与拿地的主体也呈现出多元化的特点。除了传统的国有大型央企之外，越来越多的外地国有企业开始参与到土地市场中来。与此同时，像大华集团这样的民营企业以及新加坡星狮集团等外资企业也在加速重返上海的土地市场，共同推动了市场的多元化发展。这一现象不仅反映了上海土地市场的吸引力，也显示了国内外投资者对于我国房地产市场的信心增强。

企业愿意真金白银地投入巨资购买土地，本身就是对未来投下的一张强有力的“信心票”。上海持续创造独一无二的吸引力，和营商环境优化密切相关。

今年供应的19幅宅地，已有6幅全面启动建设。外界感叹开发商的超强执行力，其实背后也有政府审批流程的迭代升级提速。

今年3月底，大宁区域的“地王”项目已正式动工。作为静安区首个实现“五证齐发”的项目，大宁地块的开发历程颇具亮点。在企业成功中标后，相关部门迅速响应，主动上门为企业提供政策辅导，并在项目交地后仅一个月内，便完成了建设工程设计方案批复、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证(桩基)、不动产权证和抵押证等五张证书的办理。这一高效流程，从竞得地块到项目正式开工，全程耗时不到3个月，即便是在讲究效率的开发商看来，也显得尤为迅速。大华集团负责人表示，相较于原计划的开发周期，这一项目节约了整整3个月的时间，远超行业平均水平，展现了政府与企业高效协作的典范。

随着2025年步入下半年，上海的土地拍卖市场有望继续展现出耀眼的光彩。目前，第六批次的土地出让公告已经发布，定于7月24日进行拍卖。这批地块不仅数量最多，品质最为上乘，且价值最高，预计将显著提升市场的热度。