引入Bistro与攀岩，新天地东台里补齐夜生活与年轻化消费拼图

环顾世界，东京、香港、新加坡在早期都经历了从奢侈品狂热消费向高品质消费的转型，行业结构日益细化。负责策划“新天地东台里”的瑞安团队观察到：社会的发展如此迅猛，上海的消费观念已经能够与全球顶尖城市相媲美。

观察一些社会现象，我们可以发现一些端倪：国际知名品牌开始策划联名销售和特色体验活动，单一的全国复制门店模式已经不再适用。健身房、轻食餐厅、高端体验店成为年轻人热衷的打卡地，这反映出他们对于健康生活方式和高质量社交的追求。潮人们的生活节奏加快，一晚上甚至辗转参加三四场不同的活动，日程安排得满满当当。

“商业竞争力不只是吸纳大牌的能力，还有聚集人气的能力。”瑞安新天地负责人表示，吸引人气的新锚点，不再是购物本身，而是买服务、买体验，是人们必须要去线下消费的业态。

在全球语境下，卖货只是国际级商圈的基础功能，硬实力还是靠多元服务业态，甚至是调动全球经济资本要素的能力。

为此，新天地从多年前启动持续性业态调改，丰富人们的游逛体验。

早年，新天地的石库门片区主要以西式餐饮为主，从2018年开始，开始拓展美妆高化赛道，引入多家Diptyque、Le Labo、Jo Malone首店或高能级店铺。这几年，迪桑特、昂跑、萨洛蒙等户外品牌多了起来。8月初，老铺黄金新天地店开业，周末下雨的早晨就有百余人排队。

开业当天排起长队的老铺黄金。

新天地还在扩大商业版图，石库门周边的新天地时尚、新天地湖滨道、新天地广场先后开业，主打潮牌、食集和新消费品，并在空间格局上形成了功能互补的新天地南区和北区。

位于新天地东侧的“新天地东台里”是近期新设立的。鲜为人知的是，这一项目早在新天地开发早期便被纳入了远期发展规划中的“东向扩展”计划，旨在与周边现有区域的经济活动形成协同效应。

从目前运营情况分析，新天地在周末的客流量已突破25万人次，展现出坚实的客流基础。然而，在稳步发展的同时，也显现出一些需要改进的地方。例如，夜生活业态相对较为单一，而符合年轻人喜好、具有创新性的新消费品类尚显不足。为了弥补这一不足，“新天地东台里”巧妙地引入了Bistro(小酒馆)业态、中医养生、攀岩蹦极以及美容体验等多种新颖项目，为消费者提供了更加丰富多样的休闲娱乐选择，有效满足了不同年龄段顾客的需求。