告别纯百货模式，徐家汇元老“新六百HUB”以近17亿投资重塑商圈格局

依据最新发布的公告，上海六百城市更新项目的整体投资额已显著增长，从原先的约7.08亿元增至现在的约16.98亿元。

这个项目被命名为“新六百HUB”，经过调整后的总建筑面积已达到约4.25万平方米，其建筑结构包括地上三十层和地下二层，这一规模显著超越了原先规划的仅地上局部十层的规模。此外，“新六百HUB”项目还将颠覆原有的纯百货零售模式，致力于打造一个集“公寓式酒店”与“品牌旗舰店”为一体的多功能综合性商业体，为消费者提供更加丰富和便捷的购物及居住体验。

上海六百百货，始建于1952年，其前身是中国百货上海市分公司第六门市部。这家历史悠久的老字号在20世纪90年代经历了全面改造，成为了上海最早的“号码”百货店之一，并在徐家汇商圈中占据着举足轻重的地位，是商圈内当之无愧的元老级商场。然而，在2024年2月，上海六百百货宣布结束营业，正式进入闭店阶段，并在同年内完成了拆除工作。

据此前报道，2024年2月19日起，原上海六百百货停止营业，启动建筑整体拆除及重建工程。根据规划，上海六百项目重建完成后，将进一步补充现有商圈业态，为城市提供宜人的共享公共空间，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。

2024年5月报道，记者在徐家汇看到，停止营业3个月后上海六百已完成原建筑主体拆除，曾伫立在太平洋百货和汇金百货中间的上海六百彻底从视野中消失，成为空空荡荡的地块，覆盖着绿色安全网。

根据2024年徐家汇商城的改造规划，上海六百改造项目总投资约7.08亿元，新建筑商业面积预计较原有面积增加12%至24%，总建筑面积约1.92万平方米，其中地上局部十层、地下一层，项目预计需要18个月。

根据2025年9月18日徐家汇商城最新公告，上海六百项目总投资发生变化，调整前为约7.08亿元，调整后为约16.98亿元。如此大的投入之下，项目资金来源也发生变化，此前项目资金来源以徐家汇商城自有资金为主，调整后为该公司自有资金及外部融资相结合。

项目规模与内容经历显著变化：原先，上海六百项目规划总建筑面积约为1.92万平方米，地上部分为十层，地下则为一层，建筑容积率限定在7.8以内，且总建筑高度不得超过50米。然而，目前项目规划已作出调整，总建筑面积增至约4.25万平方米，地上建筑增至三十层，地下部分则扩展至两层，建筑容积率上限提升至12.5.总建筑高度亦相应提高至130米以内。此外，项目的建设周期也进行了调整，由原先计划的18个月延长至30至36个月。